C`est une faveur d`Allah Ta`ala d`accueillir la Ijarah Islamic Lease que Mauritius Leasing lance chez nous. Nous constatons que les contrats de ce `lease` sont en accord avec les préceptes islamiques. Voyons ensemble comment les différents aspects de ce `lease` sont selon les recommandations de la sharia ? Il faut comprendre qu`un `lease` est simplement une location d’un produit. Louer en arabe se dit : Ijarah. Alors selon le principe de l’Ijarah, il faut que le produit en location soit défini et que la somme de la location aussi soit définie. La location ou l’ijarah et aussi la vente de produits utilitaires de n’importe quelle nature sont donc permis par la sharia. Mais il faut savoir qu`avant toute transaction, le prix du produit devrait être formulé. Ici le terme du contrat ainsi que la location devraient être fixés et agréés par les deux parties. Selon l’Ijarah, la commodité est utilisée par le locataire et tout ce que le propriétaire conserve est le titre de sa propriété.

L’Ijarah c`est la vente des bénéfices du produit et non pas du produit lui-même. D’ après l`accord entre parties sur les modalités de l’Ijarah, c`est entendu que le locataire utilisera à bon escient les effets en location. Un abus de sa part ou un non-paiement de la location annulera le contrat de l’Ijarah. La sharia est venue pour protéger les intérêts du propriétaire et instaurer les droits du locataire. Cela dit, le locataire peut utiliser les effets locatifs sans l’objection du propriétaire quant à leur usure ou leur dépréciation. 
 
L’Ijarah et les intérêts

S elon la sharia, on n`a pas le droit d`imposer des frais pour retard de paiement des sommes dues. Sous le principe de l’Ijarah, la location est due après l`utilisation du produit en location sur le temps écoulé. Mais si ce dû n`est pas payé à l`heure, alors on ne peut pas imposer des intérêts punitifs pour ce retard. Allah Ta`ala dit : ``O les croyants ! Ne pratiquez pas l`usure en multipliant démesurément votre capital.``(3 :130)

C`est pour cela que tout paiement liquide fait à cause du retard ou à cause des délais accordés est considéré comme usure.

Il est à noter que pour l’Islamic lease de la Mauritius Leasing, les clients signent un contrat sans intérêts. Mais pour éviter tout abus et protéger les droits du propriétaire, on se doit d’avertir que la compagnie agira, comme la sharia le prescrit, pour reprendre ses effets locatifs s’il y a non-paiement des locations. Ainsi le contrat de la location sera forcément terminé. C’est une bonne avancée dans la vie économique du pays de voir des formes de leasing sans intérêts s’installer et qui bénéficieraient à tout le monde.

La couverture d`assurance

Puisque l’assurance sur les véhicules est obligatoire, la sharia la tolère. Selon l’Ijarah, c`est Mauritius Leasing qui est le propriétaire du véhicule, donc c`est à lui que revient la responsabilité d`assurer son atout. Dans le cas d`un `lease` conventionnel, la compagnie de leasing oblige le client de prendre une assurance sur son nom pour couvrir la compagnie contre tous les risques de vols ou d`accidents. Ce genre d`imposition n’est pas conforme avec l’Ijarah. Mais félicitons à Mauritius Leasing qui a introduit l’Islamic Lease qui fait que c`est la compagnie Mauritius Leasing qui assume la responsabilité d`assurer le mobilier en location. Cela est conforme avec les préceptes de la sharia: la Mauritius Leasing est belle et bien le propriétaire du véhicule et l’autre partie est locataire à part entière.

Location pour acquisition

Le modèle de financement ‘ l’ijaara wal iqtina` est la location sur un laps de temps avec option d`acquisition dudit bien mobilier ou immobilier. On remarquera qu’il y a amalgame de deux transactions : la location et la vente. Le prophète d`Allah (paix soit sur lui) a protégé les moins favorisés des clauses abusives : ``Il n`est pas permis d`inclure une deuxième transaction dans une seule.``

Mais si les transactions sont signées sur des contrats différents, ils sont donc comptés comme deux transactions. L’Islamic Lease de Mauritius Leasing a mis en place différents formulaires et a adapté cette forme de leasing pour être en conformité avec les préceptes de la sharia.

Mufti Mackoojee
mufti@orange.mu